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北京房租上漲

來源:科泰激光 發(fā)布時(shí)間: 2013/6/11 22:22:24 【返回上一步】

北京的房租在每年大學(xué)生畢業(yè)季都會(huì)趁機(jī)大漲一次,因?yàn)槭袌鲇咳腼@而易見的新需求。但近年北京的房租已經(jīng)與房價(jià)一樣,過快過高的上漲讓很多人連房子都租不起,成為越來越嚴(yán)重的社會(huì)問題。

  如果按照官方統(tǒng)計(jì),今年一季度北京單套房平均租金價(jià)格已經(jīng)攀升至3660元,較2008年大漲82%。舉個(gè)例子,在四環(huán)與五環(huán)之間,2011年還只要3500元房租的兩居房,現(xiàn)在已經(jīng)漲到7000元。但北京市民的收入增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這些漲幅,甚至大學(xué)生的起薪還一直在下降。根據(jù)統(tǒng)計(jì),2012年北京人均可支配收入36469元,同比增長10.8%,這意味著如果一個(gè)兩口之家單獨(dú)租房,至少要用去一個(gè)人的收入。

  調(diào)查顯示,一線城市的房租收入比已高達(dá)40%,在北京估計(jì)要到50%,如果再算上衣、食、行等民生需求,一個(gè)人的月收入基本所剩無幾,這對消費(fèi)產(chǎn)生明顯的擠出效應(yīng),也構(gòu)成了巨大的生存壓力。過高的房租迫使更多的人去交通便利的郊區(qū)租房,不過,正是因?yàn)槌菂^(qū)房租驅(qū)趕的人太多,郊區(qū)租賃需求增多促使租金上揚(yáng),其漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市區(qū)。隨著基數(shù)的不斷抬高,北京房租價(jià)格進(jìn)入一個(gè)敏感的平臺,如果繼續(xù)高速上漲,那么,會(huì)有大批人無法承受。

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